une alternative choisie
Rester chez soi,
en toute tranquillité
Bien · club réinvente le maintien à domicile des seniors. Un capital aujourd’hui, des services à vie, et une communauté autour de vous.
La valeur est là, immobile
La plupart des seniors vivent dans un logement qui vaut cher, avec un revenu qui, lui, reste modeste. Le patrimoine est là, il ne produit rien, et personne ne veut quitter sa maison pour y toucher.
- 75 %des plus de 65 ans sont propriétaires de leur logement
- 220 000 €la valeur moyenne de ce patrimoine immobilier
- 27 000 €le revenu annuel moyen qui va avec
Et 80 % des Français veulent vieillir chez eux. Bien · club existe pour que ce choix soit simple, et confortable.
Comment ça marche
Un capital, au départ
Vous recevez une somme à la signature, libre d’emploi. Adapter la maison, aider vos enfants de votre vivant, ou simplement souffler.
Une rente, chaque mois
Un complément de revenu versé à vie, qui vient s’ajouter à votre pension. Il tombe tous les mois, sans démarche à refaire.
Des services, à vie
La conciergerie, l’entretien, les travaux qui rendent le logement plus sûr. Le club prend en charge ce qui pèse.
Le mécanisme existe déjà, c’est le viager occupé. Bien · club le modernise et le mutualise. Vous gardez l’usage de votre logement et vous ne changez rien à votre quotidien.
Le club
Le capital et la rente règlent la question de l’argent. Le quotidien compte tout autant, et c’est là que le club se rend utile.
Conciergerie
Un interlocuteur qui répond, pour les démarches, les rendez-vous et les imprévus.
Communauté
Des activités et des rencontres entre membres, près de chez vous.
Adaptation du logement
Les travaux qui rendent la maison plus pratique et plus sûre, financés et pilotés par le club.
Confort et sécurité
Des équipements discrets, installés quand vous le souhaitez, jamais imposés.
Conseil
Un accompagnement financier et patrimonial, y compris pour transmettre de votre vivant.
Aligné avec vous
Un contrat classique repose sur une seule vie, et cela met les deux parties en tension. À l’échelle d’un portefeuille, cette tension disparaît : le risque se répartit entre tous les membres. Que vous viviez longtemps, chez vous, en pleine forme, c’est exactement ce que le modèle recherche.
Le calcul repose sur le barème Daubry, construit sur environ 20 000 contrats et les tables de l’INSEE. C’est de l’actuariat, pas un pari.
pour les investisseurs
Une catégorie à construire
Le marché est petit, et c’est précisément l’occasion. Les estimations de l’Observatoire Viagimmo situent le viager autour de 5 500 à 6 000 transactions par an, pour 1,5 milliard d’euros, soit moins de 1 % des transactions immobilières. Aucune statistique publique n’existe sur ce marché, ce qui dit déjà quelque chose de sa maturité.
En face, la demande ne faiblit pas : 18 millions de personnes de 60 ans et plus en 2021, 23 millions attendues en 2050.
L’orientation publique est déjà prise. Le rapport Libault appelle mot pour mot des « solutions modernisées et mutualisées de viager ». La Caisse des Dépôts a inscrit la monétisation du patrimoine dans sa feuille de route « Santé et Grand Âge », dotée de 25 milliards d’euros sur cinq ans.
Bien · club se place sur cet axe, avec un véhicule mutualisé et une exigence de service qui tient dans la durée.
Nous écrire
Une question, un projet, l’envie d’en savoir plus. Chaque message trouve une réponse.
D’où viennent les chiffres
Les chiffres de marché du viager sont des estimations d’un acteur privé, pas des statistiques officielles : il n’en existe pas. Ils sont présentés comme tels.
- Propriétaires de plus de 65 ans, patrimoine et revenu moyens
- TDTE / Matières grises via Banque des Territoires, 23/04/2026
- 80 % des Français veulent vieillir chez eux
- Rapport Broussy, 26/05/2021
- Population de 60 ans et plus, 2021 et projection 2050
- INSEE Première n° 2078, 10/2025
- Transactions et volume annuels (estimations, pas de statistique publique)
- Observatoire Viagimmo via FranceTransactions, 02/2026
- Barème Daubry, construit sur environ 20 000 contrats et les tables INSEE
- bareme-viager.fr / Office du Viager
- Citation du rapport Libault sur les solutions modernisées et mutualisées
- Synthèse Libault 2019, p. 19
- Feuille de route « Santé et Grand Âge », 25 milliards d’euros sur cinq ans
- caissedesdepots.fr, point d’étape 09/04/2026