Un secteur encore à structurer
Un marché en attente.
Le viager se fait à l'unité, dans des milliers d'agences. Associé à un imaginaire de fin de vie et de dépendance, il inquiète encore — quand la demande, elle, ne cesse de grimper chez les seniors qui veulent rester chez eux.
AC« Sur le terrain, les demandes affluent. Personne n'est outillé pour y répondre. »Arnaud Charnallet, cofondateur · 20 ans d'immobilier
L'occasion de le repenser : à l'échelle, on mutualise le risque et on bâtit une plateforme de services haut de gamme. Et le viager n'est que la porte d'entrée d'un marché de 130 Md€ — on y revient.
Sources : notaires de France, Observatoire Viagimmo 2024. Titres de presse illustratifs d'une tendance largement documentée (2024-2026).
Un accompagnement à vie, inclus dès la signature.
Deux choses, et seulement deux, en standard : le confort de l'occupant, et la bonne gestion de son logement. Toutes deux faisables par l'IA, incluses dans les frais de gestion.
Hors standard : voyages, services médicaux, loisirs négociés. Ils viendront plus tard, en option, via la société de services (voir plus loin).
« Savoir à qui s'adresser, de confiance : c'est ça dont les personnes âgées ont le plus besoin. »Ida, 88 ans — membre en viager
La plateforme, c'est notre valeur ajoutée et notre expertise — et nos développements sont déjà en cours.
En option, plus tard · la société de services
Le catalogue complet, quand la société de services ouvrira.
Dans un second temps, en option et hors du fonds, la société de services agrégera les partenaires de la silver économie : voyages, soins coordonnés, loisirs, transmission. Négociés, à l'usage. Ce qui suit est une cible, pas le périmètre standard.
Conciergerie du quotidien
Veille bienveillante
16
Communauté et loisirs
12
16
Prévention et protection
15
19
Maison connectée et sécurité
Alexa
Google Home
LegrandSoins coordonnés
Conseil et transmission
Une stratégie de partenaires : les acteurs de référence de la silver économie (santé à domicile, domotique, loisirs, communauté), agrégés et pilotés par notre technologie. Logos à titre indicatif.
Le parcours dans le temps
Le bon service, au bon moment, pendant des années.
fondateur
Chez Bien · club, on encourage à rejoindre plus tôt que l'âge moyen d'entrée en viager (79 ans, notaires de France). Espérance de vie : ordres de grandeur (INSEE) ; les services s'activent selon les besoins, pas le calendrier.
L'équipe
L'équipe réunie pour un sujet aussi exigeant.
HCAncien maire d'Orgeval, ESCP. L'ancrage local, la confiance des élus et des familles.
EAEx-directrice des opérations, stratège de la transformation. Elle industrialise et designe le service.
ACPlus de vingt ans dans l'immobilier, praticien du viager. L'acquisition et la confiance des vendeurs.
PDFondateur de Bayes Impact, pionnier de la tech d'intérêt général.
GBEntrepreneur en série et administrateur ; direction, financement et croissance.
Conseillers
AASenior Advisor au BCG, normalienne et ingénieure des Mines, administratrice, ancienne conseillère de Simone Veil.
BMPDG d'UGC, présidente de l'association Les Amis de Hugues Charnallet.
PCNotaire à Cannes, président honoraire de l'Assemblée de liaison des notaires de France.
Terrain immobilier, opérations, ancrage local, technologie, numérique institutionnel, gouvernance publique, services grand public et notariat.
fondateur
Et si rester chez soi devenait le plus beau choix de la vie ?
Bienvenue.
hervecharnallet@gmail.com · 2026 · Bienclub